maison à vendre Châtillon-sur-Chalaronne, Ain

€ 199.000

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Entre Bresse et Dombes, je vous propose cette charmante maison individuelle à Sulignat style année 70 avec vue imprenable sur la campagne et le Mâconnais.Elle est située à seulement 5 minutes de Châtillon sur Chalaronne et 25min de Bourg En Bresse et Mâcon et bénéficie d'un emplacement idéal PROCHE des COMMODITES du village.Cette maison SPACIEUSE offre des possibilités infinies pour votre personnalisation.Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d'entrée ACCUEILLANT, une chambre LUMINEUSE de presque 12 m² côté cour, un atelier de 18 m², une chaufferie avec local séparé pour la cuve à fuel, un WC et un garage de près de 19m² pour le confort de votre véhicule.À l'étage, le couloir dessert TROIS chambres CONFORTABLES de 12 à 14m², une salle de bain équipée d'une baignoire, un wc séparé avec coin lavabo, un débaras idéal pour un dressing et un séjour très lumineux de 17 m² donnant sur un grand balcon avec une cuisine séparée de 12m².Le tout pouvant être rassemblé en une seule pièce.Avec une surface habitable de 113 m² sur un vaste TERRAIN PLATet entièrement clos de 1 809 m², cette propriété offre un potentiel remarquable.Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir pour créer votre havre de paix idéal, mais l'opportunité est là pour façonner cette maison selon vos envies.Côté technique : Chaudière Fuel+ bois, FIBRE OPTIQUE, fosse septique non conforme, simple vitrageNe manquez pas cette occasion d'acquérir une maison avec un tel potentiel, offrant une vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852670)

détails du bien

Franimo nr:	#6848926
reference :	340939417999
departement :	Ain
proche :	Châtillon-sur-Chalaronne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	1809 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	412
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Châtillon-sur-Chalaronne (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).