maison à vendre Chavannes-sur-Reyssouze, Ain

€ 176.000

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*** EN EXCLUSIVITÉ ***À la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution ?Situé dans un environnement calme, à ChavannessurReyssouze, cet ancien corps de ferme mitoyen datant de 1790 séduira les amateurs de l'ancien.L'habitation principale, d'environ 90 m² de plainpied, comprend une entrée desservant un agréable séjour traversant, une cuisine indépendante et spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m² et 17 m².Dans la continuité de la maison, une vaste pièce d'environ 50 m², équipée d'une baie vitrée, offre un bel espace supplémentaire aménageable selon vos besoins : agrandissement de l'habitation, pièce de vie, atelier ou espace de loisirs.La propriété dispose également de nombreuses annexes : Double garage avec portes motorisées ; Cave enterrée (rare sur le secteur) ; Chaufferie ; Atelier (ancienne écurie) ; Hangar couvert d'environ 57 m² ; Dépendances de stockage ; Près de 100 m² de greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 973 m².Côté technique : Charpente traditionnelle ; Toiture en bon état ; Construction en pierre et pisé ; Menuiseries PVC double vitrage récentes (imitation bois) ; Chauffage bois et fioul ; Assainissement individuel (fosse septique à mettre en conformité).Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MarieCharlotte MUET et Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.Informations énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 355 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 334 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) MarieCharlotte MUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961481

détails du bien

Franimo nr:	#7384301
reference :	340938509555
departement :	Ain
proche :	Chavannes-sur-Reyssouze
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	1973 m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	355
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Chavannes-sur-Reyssouze (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).