maison à vendre Civrieux, Ain

€ 575.000

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Votre agence Revô Immo de Mionnay vous présente, dans une impasse, proche du centre de Civrieux, cette magnifique maison de 2018 d'une surface de 164m2 (hors garage de 52m2) sur une parcelle de 600m2 avec pool house et piscine (3X5m, profondeur 1m40) dans un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis. Elle se compose: - au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 60m2 orientée Sud avec cuisine US équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre pour enfant (ou une salle de jeux), et un WC. - à l'étage, 3 chambres (possibilité d'en recréer une 4ème), une salle de bain et un WC séparé. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme: - le chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau) et par radiateur à l'étage - la climatisation sur les 2 niveaux en gainable - les menuiseries sont en aluminium - les volets sont électriques avec domotique - baie vitrée à galendage - une cuve enterrée récupère l'eau de pluie pour les WC. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse avec pergola (connecté), une piscine chauffée, un grand pool house et un espace cuisine d'été. Enfin, le portail est électrique tout comme la porte du grand garage double (52m2). A Civrieux, vous aurez les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bar...), des écoles (maternelle et primaire) et un accès à Lyon via l'autoroute depuis Les Échets ou Massieux. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6792654
reference :	4901026713
departement :	Ain
proche :	Civrieux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	60
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Civrieux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
Taxe foncière	€ 1.117
Taxe habitation	€ 1.117
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).