maison à vendre Corbonod, Ain

€ 249.000

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Située à Corbonod, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 132 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 1 228 m².Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille.1er étage : Séjour lumineux Cuisine WC Une chambre Un bureau Palier et dégagement2e étage : Trois chambres Une salle de bain Un palier et dégagement3e étage : 30 m² de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.Soussol :Garage de 30 m²Espaces de stockageÀ l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 228 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente.La maison est saine et habitable, mais nécessitera des travaux d'amélioration, notamment le remplacement du système de chauffage et des huisseries, offrant ainsi l'opportunité de moderniser le bien selon vos goûts et vos besoins.Situation privilégiée : À proximité des commerces, écoles et services de Seyssel. Accès rapide à la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Genève, Annecy et Lyon. À environ 45 minutes de Genève et de la frontière suisse. Proche de plusieurs stations de ski du massif du Jura et des Alpes, pour profiter des activités de montagne été comme hiver. Cadre de vie recherché entre lacs, montagnes et nature préservée.Les atouts : Terrain plat de 1 228 m² Garage en soussol de 30 m² 4 chambres + bureau 30 m² de combles aménageables Environnement calme Proximité de la Suisse Accès rapide aux domaines skiables Fort potentiel d'évolutionPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moï. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7359001
reference :	830031594430
departement :	Ain
proche :	Corbonod
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	1228 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Victor De Morestel - Zeller

agent immobilier :	Optimhome Saint Victor De Morestel - Zeller
nom :	Angie Zeller
adressse :	93 rue de Montoizel 38510 Saint Victor De Morestel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Victor De Morestel - Zeller

frais estimés de ce bien à Corbonod (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).