maison à vendre Cruzilles-lès-Mépillat, Ain

CRUZILLESLÈSMÉPILLAT (01290) – TOUT DE PLAINPIED – 3 CHAMBRES – PISCINE 12 × 4 – 78,6 M² DE DÉPENDANCES – TERRAIN 2 710 M²Les 131 m² habitables ne sont que la partie visible de l'iceberg puisqu'on a ici, une configuration difficile à retrouver :2 710 m² de terrain en zone UH1, piscine chaufée de 12 × 4, près de 80 m² de dépendances, box, garages, remise, tout est de plainpied.Au calme, derrière le portail électrique, une allée en enrobé traverse le terrain avant d'arriver à la maison. La parcelle est plate, totalement close, arborée et sans visàvis.La maison comprend un séjour de 40 m² largement ouvert sur le jardin et les terrasses, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier et une buanderie.À quelques mètres, un bâtiment indépendant de 78,6 m² change réellement les possibilités : garage de 34 m², second garage de 23,6 m², remise de 11,7 m² et box de 9,1 m² donnant sur un petit parc clôturé. Une cabane d'environ 12 m² sert de local technique à la piscine.La piscine est equipée d'un rideau immergé.Une partie de la parcelle est classée en zone UH1. Documents d'urbanisme disponibles sur demande.DPE D – Fibre – Chauffage par cheminée bois à air pulsé + Radiateurs électriques – Toutàl'égout. Taxe Foncière : 1182,00€Contactezmoi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cette propriété correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973036