maison à vendre Divonne-les-Bains, Ain

Divonne-les-Bains — Maison de ville de 161m² avec jardin et local indépendant sur rue de 34m².Idéalement située Grande Rue, cette propriété rare conjugue vie urbaine et optimisation patrimoniale.Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et un beau jardin avec une agréable terrasse suspendue de 25m², tous deux exposés plein sud et sans vis-à-vis.La maison séduit par son séjour lumineux au charme haussmannien, avec parquets massifs et cheminée en marbre. Cet espace de réception est à proximité immédiate de la confortable cuisine contemporaine.Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. Elle offre également un bureau.Partout, le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une décoration plus actuelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.En complément, la maison bénéficie d'une cave de 56m².Enfin, véritable atout, un local indépendant sur rue de 34m² offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou extension de la surface habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.946295