maison à vendre Échenevex, Ain

€ 660.000

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ECHENEVEX Idéalement située, proche des transports (TER) et transports scolaires.Vous serez séduit par cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport.D'une surface habitable de 125 m2 (227,26 m2 de surface totale au sol), mitoyenne par le garage, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 768 m2. Belle vue sur le MontBlanc.Le rezdechaussée comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un bureau, un WC visiteurs, un bel espace salon/salle à manger avec un poêle pour vos soirées d'hiver.Accès direct à la belle terrasse de 40 m2 et au jardin, vue Mont Blanc.Un garage, une véranda, un cabanon de jardin et 2 places de parking extérieures complètent ce niveau.A l'étage l'espace nuit comprend: 4 chambres dont une parentale avec magnifique dressing et bibliothèque créé en 2020 une salle de bains une salle d'eau un WC séparéPour compléter le tout, un bel espace supplémentaire avec le soussol complet d'environ 63 m2.De nombreuses places de parkings visiteurs, aire de jeux pour enfants et ados sont à disposition dans le lotissement.Beau potentiel.Les travaux réalisés: volets alu changés en 2026 menuiseries PVC changées en 2008 porte de garage changée en 2020 extension chambre parentale créé en 2020 isolation soufflée en 2020 salle d'eau refaite en 2013 chaudière fioul changée en 2016 poêle à bois installé en 2011 adoucisseur d'eauLes atouts de ce bien: emplacement idéal proximité transports environnement calme lotissement spacieux aires de jeux dans le lotissement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963371

détails du bien

Franimo nr:	#7380064
reference :	340937000412
departement :	Ain
proche :	Échenevex
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	768 m2
prix :	€ 660.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	185
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rescanieres

agent immobilier :	Capifrance Rescanieres
nom :	Corinne Rescanieres
adressse :	01170 Echenevex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rescanieres

frais estimés de ce bien à Échenevex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.320 et € 4.620
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).