maison à vendre Fareins, Ain

€ 498.000

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COUP DE COEUR ASSURE - MAISON CONTEMPORAINEEt si votre prochain chez vous ressemblait enfin à vos envies ?Découvrez cette superbe maison contemporaine, où chaque détail à été pensé pour allier élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière de 36m2, avec sa cuisine ouverte au design actuel ( plan de travail de la cuisine en céramique ) : un espace parfait pour recevoir et partager des moments inoubliable.Coté nuit : - 3 belles chambres de 14m2, 11m2 et 11m2, idéales pour toute la famille - une salle de bain moderne aux finitions soignées ( vasque salle de bain en pierre de travertin )A l'extérieur, place au coup de cœur : - superbe piscine pour profitez pleinement des beaux jours - terrasse ensoleillée parfaite pour vos repas d'été - jardin agréable et facile à entretenirLes atouts supplémentaires : - garage pratique et sécurisé - maison récente aux lignes contemporaines - environnement calme et recherché - aucun travaux a prévoirdouble vitrage, climatisation réversible, portail électrique et alarme.Fareins, charmante commune du Val de Saône, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 30 min de LYON.Apprécié pour son ambiance conviviale, ses commodités et sa proximité avec VILLEFRANCHE SUR SAONE, elle séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncé à la proximité urbaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Julien DUBREUIL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953083

détails du bien

Franimo nr:	#7333773
reference :	340937317184
departement :	Ain
proche :	Fareins
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	565 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 70A	51
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubreuil

agent immobilier :	Capifrance Dubreuil
nom :	Julien Dubreuil
adressse :	01340 Attignat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubreuil

frais estimés de ce bien à Fareins (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).