maison à vendre Feillens, Ain

€ 309.900

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Feillens est un village recherché et dynamique disposant de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie, coiffeur, pharmacie etc), d'une maison de santé, des écoles (publique & privée) et d'un collège.La maison est localisée à moins de 5 minutes à pieds des premiers commerces et à 2min en voiture des axes autoroutiers (desservant Bourg, Mâcon, Lyon).Située au calme, le terrain d'environ 1500m² est arboré et clos avec un joli bassin d'ornement alimenté par un puit.Deux terrasses couvertes vont permettront de profiter des extérieurs quel que soit le temps. Ce sont des espaces parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.Poussez la porte… là, un grand hall vous accueille et distribue la pièce de vie et la cuisine de bonne taille.Séjour et salon sont inondés de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Autre atout, une cheminée avec insert au centre de la pièce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec mezzanine, pratique et fonctionnelle.A l'étage, une chambre et un bureau bénéficient d'un accès direct au balcon. S'ajoutent une grande salle d'eau et des toilettes indépendants.Au fond du jardin, une grande dépendance d'environ 100m² a été scindée en garage, atelier et bar/salle de billards. Elle peut être repensée selon les besoins.- Chauffage au fuel et cheminée insert.- Double vitrage alu- Volets roulants isolants électriques Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847812)

détails du bien

Franimo nr:	#6821842
reference :	340937012184
departement :	Ain
proche :	Feillens
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 309.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Lobreau

agent immobilier :	Capifrance Lobreau
nom :	Corinne Lobreau
adressse :	01570 Feillens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lobreau

frais estimés de ce bien à Feillens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.815
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.169
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,80 et € 1.549,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).