maison à vendre Feillens, Ain

€ 269.500

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Située sur la commune prisée de Feillens, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette BELLE maison au CALME sans VIS À VIS dans un cadre idyllique !Je vous invite à découvrir cette maison de 117m² !La maison se compose d'un séjour LUMINEUX avec CHEMINÉE Bois pour profiter de belles soirées d'hiver, d'une belle cuisine équipée, 2 belles chambres et 1 salle de bainsLe soussol complet constitue un véritable atout : découvrez une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, une cave et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Véritable potentiel supplémentaire, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour gagner encore en surface habitable : création d'un espace de vie indépendant, bureau, salle de loisirs ou suite parentale selon vos envies.Un vaste jardin clos et arboré de 1 449 m2 vous garantit un havre de paix et vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.À visiter sans tarder !Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950947

détails du bien

Franimo nr:	#7329063
reference :	340933687803
departement :	Ain
proche :	Feillens
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1449 m2
prix :	€ 269.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à Feillens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.035
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 539 et € 1.887
Taxe habitation Estimation	Entre € 539 et € 1.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).