maison à vendre Feillens, Ain

€ 215.000

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** EN EXCLUSIVITÉ **À seulement quelques minutes de Mâcon et des principaux axes routiers, sur la commune de Feillens, découvrez cette maison d'environ 124 m² habitables, implantée sur un terrain de 615 m².Elle se compose, à l'étage, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Le rezdechaussée accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.Côté confort et prestations :Poêle à granulés récent (2023),Radiateurs électriques,VMC double flux,Menuiseries PVC double vitrage,Baie vitrée en aluminium,Volets roulants motorisés solaires,Électricité refaite en 2017,Plusieurs espaces de rangement,Façade repeinte en 2025.Cette maison affiche un DPE C, gage d'une bonne performance énergétique, avec une consommation réelle particulièrement maîtrisée.Fonctionnelle, entretenue au fil des années et bénéficiant de nombreuses améliorations récentes, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien offrant quatre chambres et un bon niveau de confort à proximité immédiate de Mâcon.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jérémy BORDET ou MarieCharlotte MUET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.Informations énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 164 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 99 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Jérémy BORDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963844

détails du bien

Franimo nr:	#7389015
reference :	340937521153
departement :	Ain
proche :	Feillens
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	615 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	164
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordet

agent immobilier :	Capifrance Bordet
nom :	Jérémy Bordet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordet

frais estimés de ce bien à Feillens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).