maison à vendre Ferney-Voltaire, Ain

€ 570.000

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FERNEYVOLTAIRE – Maison T5 de 101 m² – 3 chambres + mezzanine/bureau – Jardin, terrasse et balcon – 2 places de parking – Bus TPG à 300m – Futur tramway des Nations à 500m.Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate la frontière suisse et des commerces, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin arboré sans visàvis.Au rezdejardin, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin idéalement exposé. Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle a bois assure le confort quotidien.A l'étage, une mezzanine de15m² permet d'aménager un bureau ou un espace de jeux pour enfants et donne accès au balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une mansardée avec rangement intégré et une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC.Extérieurs : le jardin arboré sans visàvis est aménagé avec une terrasse en bois et un rangement extérieur.En complément : 2 places de stationnement extérieures, le garage a été transformée en une buanderie et un local à vélos. Des rafraichissements sont à prévoir.Commodités : Arrêts de bus TPG lignes 60, 64 et 66 à 300 m. École élémentaire Intercommunale à 400 m. Mairie de FerneyVoltaire à 900 m. Collège à 3 km. Futur tramway des Nations à 500 m. Douane de Ferney à 2.5km; Douane de Mategnin à 2.3km Zone commerciale Espace candide : Grand frais Leclerc à 2kmRare sont les maisons disponible à FERNEY VOLTAIRE, réelle opportunité pour concilier vie de famille et travail à Genève. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973322

détails du bien

Franimo nr:	#7439426
reference :	340933530781
departement :	Ain
proche :	Ferney-Voltaire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	215 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	242
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arbez

agent immobilier :	Capifrance Arbez
nom :	Estelle Arbez
adressse :	01630 Saint genis pouilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arbez

frais estimés de ce bien à Ferney-Voltaire (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).