maison à vendre Gex, Ain

€ 700.000

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GEX, maison T4 - Avec sous-sol complet.Cette maison des années 60, bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille.A proximité des tous les services ( écoles primaires, crèches, collège, piscine et transports en commun...)Ce bien dispose d'un très beau terrain plat arboré (piscinable) avec des de nombreuses places de parking et d'un grand garage en sous-sol.Les principales pièces de vie, sont de plain pieds. (grande cuisine ouverte sur un grand séjours-salle à manger, 2 chambres wc, salle de bains).Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un grand garage, + d'une partie pouvant servir d'atelier, d'une buanderie D'une grande 3ème chambre, d'une douche et d'un second WC.Très lumineuse, cette maison (rafraichissement à prévoir) à un fort potentiel pour qui saura se projeter.Division parcellaire possible.A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831171)

détails du bien

Franimo nr:	#6686037
reference :	340933035299
departement :	Ain
proche :	Gex
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1584 m2
prix :	€ 700.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dragonetti

agent immobilier :	Capifrance Dragonetti
nom :	Dragonetti
adressse :	01170 Gex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dragonetti

frais estimés de ce bien à Gex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.400 et € 4.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.400 et € 3.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).