maison à vendre Gex, Ain

€ 453.600

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

PAYS DE GEX / 01Emplacement n° 1A vendre fonds de commerce "Tabac - Presse - Loto - FDJ et articles divers" situé en cœur de ville en fort développement. secteur très attractif - Très bonne clientèle (habitués).Stationnement aisé pour les clients et 3 places de parking privatives pour les gérants.Les propriétaires désirent prendre une retraite bien méritée.Bail : 9 ans / loyer : 1 405.80 €/mois (non soumis à TVA)CA de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraitée : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € environAffaire avec une belle et grande vitrine, bien positionnée, comprenant 95 m² de boutique, 8 m² de réserve, 11 m² de bureau et des toilettes. Idéal couple.Informations complémentaires :- Acquisition des murs commerciaux (environ 230 m²) envisageable (dont 105 m² de locaux à rénover pouvant être transformés en appartement),- possibilité de location d'un appartement en sus.Dossier complet sur demande. Appelez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845135)

détails du bien

Franimo nr:	#6804525
reference :	340937658628
departement :	Ain
proche :	Gex
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 453.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabroud-lebre

agent immobilier :	Capifrance Chabroud-lebre
nom :	Christine Chabroud-lebre
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabroud-lebre

frais estimés de ce bien à Gex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.701
Taxe foncière Estimation	Entre € 907 et € 3.175
Taxe habitation Estimation	Entre € 907,20 et € 2.268
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).