maison à vendre Injoux Génissiat, Ain

€ 198.000

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Maison à rénover avec potentiel commercial ou résidentielSituée sur un terrain de 616 m², cette maison offre une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé. Avec une superficie habitable totale de 260 m², cette maison se compose d'un local commercial de 130 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement en duplex de 130 m².L'appartement comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres, dont deux avec dressing.Chaque partie dispose de sa propre entrée, garantissant une séparation et une intimité pour les occupants.De plus, au premier étage, se trouvent trois autres pièces distinctes totalisant environ 65 m² de surface au sol. Ces espaces offrent un potentiel supplémentaire avec une entrée extérieure séparée, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.Le local commercial présent au rez-de-chaussée peut être conservé comme tel ou être transformé en un appartement résidentiel, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et préférences.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement, offrant un espace adapté à une variété d'utilisations commerciales ou résidentielles.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851594)

détails du bien

Franimo nr:	#6846586
reference :	340932844730
departement :	Ain
proche :	Injoux Génissiat
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	258 m2
surface du terrain :	616 m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Quel

agent immobilier :	Capifrance Quel
nom :	Audrey Quel
adressse :	01200 Bellegarde Sur Valserine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Quel

frais estimés de ce bien à Injoux Génissiat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).