maison à vendre Izernore, Ain

€ 2.500.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité,Zone industrielle de la mode à Izernore (01) , un bâtiment industriel sur un terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2 :Ancien bâtiment de production d'injection plastique, aux normes ICPE (arrêté préfectoral et preuve de dépôt) construit en 1997 et parfaitement entretenu :- 3870 m2 de bâtiment- 395 m2 de bureaux ( 186 m2 de bureaux administratifs et 209 m2 de bureaux de production)- 3 quais de chargements + 3 grandes portes sectionnelles- Contrôles réglementaires des portes sectionnelles, ponts roulants, extincteurs, électricité ….- 495 m2 de galerie souterraine pour la circulation des réseaux (centralisation matière)- Hauteur de 8,90 m sous éclairage et 5,30 m sous pont roulant- Pont roulant de 6,3t dans l'atelier principale de production - Contrôle suivi- Pont roulant de 2t dans l'atelier maintenance - Contrôle suivi- Sprinklage avec Bâche de 350m2 - Régulièrement contrôlé et suivi- Compresseur + Sécheur d'air - Installation neuve- Transformateur 1600 kva - Contrôle suivi- Groupe froid neuf et suivi - Dispose d'un système antigel- Réseau de chaleur par aérothermes raccordés sur le réseau de production (Pompes neuves)- Un système de chauffage par crayon chauffant est présent sur l'ensemble de l'atelier- Structure béton (dalle + murs) recouverte de bardage métallique double peau- Charpente métallique avec couverture en bacs autoportants double peau- Fenêtres aluminium double vitrage- Récupération des eaux et huiles par un bac à graisses en sous-sol- Récupérations des huiles et graisses des eaux pluviales.La centrale matière n'est pas vendue avec mais tous les réseaux associés restent en place.L'ensemble des réseaux sont souterrains, avec un gain important sur le bruit généré par l'approvisionnement des matièresBâtiments conçus pour l'optimisation des fluxExtérieurs étudiés pour la circulation des poids lourds et le stationnement du personnelPlans et informations techniques disponibles sur demande au 06.71.10.72.56 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845808)

détails du bien

Franimo nr:	#6809550
reference :	340933060617
departement :	Ain
proche :	Izernore
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	3870 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.500.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Izernore (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 173.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.000 et € 17.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.000 et € 12.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).