Présentation du bien :Située dans un environnement calme et résidentiel de Lagnieu, cette belle maison familiale de 220 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 489 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille agréable. Le rezdechaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur cet espace, prolongé par une belle véranda offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière et une agréable ouverture sur le jardin.Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès direct au grand garage double, apportant praticité et confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux chambres aux dimensions généreuses issues du regroupement de pièces existantes. L'une d'elles bénéficie de rangements intégrés. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains avec espace spa, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, véritable espace de détente aux beaux jours. La piscine 9 x 4,5 m invite à la convivialité et s'accompagne d'un local piscine. Une cabane de jardin avec électricité, un barbecue en pierre au feu de bois ainsi qu'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent harmonieusement les prestations extérieures.La propriété bénéficie également d'un portail électrique, d'une façade récemment refaite ainsi que de gouttières neuves, témoignant d'un entretien régulier et soigné.Les atouts du bien :Maison familiale de 220 m² avec de beaux volumesTerrain clos et arboré de 1 489 m² exposé plein sudBelle pièce de vie lumineuse avec cheminéeVéranda offrant un espace de vie supplémentaireCuisine équipée4 chambres dont deux très spacieusesSalle de bains avec espace spaDressingGrand garage double avec accès direct à la maisonPiscine 9 x 4,5 m avec local dédiéCour privative permettant le stationnement de plusieurs véhiculesJardin arboré avec cabane équipée en électricité et barbecue en pierreFaçade refaite et gouttières neuvesProximité des commerces, écoles et commoditésUne maison aux prestations complètes, offrant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Lagnieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962787
