Présentation du bienSituée dans un quartier résidentiel calme de Lagnieu, cette maison familiale de 220 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 489 m², exposé plein sud, elle réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et une organisation pensée pour le quotidien. Le rezdechaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, prolongé par une belle véranda qui constitue une véritable pièce supplémentaire, ouverte sur le jardin et agréable à vivre en toute saison.Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès direct au grand garage double, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses, issues du regroupement de pièces existantes. L'une d'elles bénéficie de rangements intégrés. Une grande salle de bains avec espace spa, un dressing indépendant et un WC séparé complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente et de convivialité. La piscine de 9 x 4,5 m permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que son local dédié facilite son entretien. Une cabane de jardin équipée en électricité, un barbecue en pierre au feu de bois et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter les aménagements extérieurs.La propriété bénéficie également d'un portail électrique, d'une façade récemment refaite et de gouttières neuves, des éléments appréciables qui témoignent de l'entretien apporté à la maison.Sa situation à Lagnieu, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien.Les atouts de la maison:Maison familiale de 220 m²Terrain clos et arboré de 1 489 m², exposé plein sudQuartier résidentiel calmeGrande pièce de vie avec cheminéeCuisine équipée ouverte sur les espaces de vieVéranda lumineuse offrant un espace supplémentaire4 chambres, dont 2 très spacieusesSalle de bains avec espace spa et dressingBuanderie et salle d'eau au rezdechausséeGrand garage double avec accès direct à la maisonPiscine de 9 x 4,5 m avec local techniqueJardin arboré, cabane électrifiée et barbecue en pierreGrande cour permettant le stationnement de plusieurs véhiculesPortail électriqueFaçade récemment refaite et gouttières neuvesProximité des commerces, des écoles et des commoditésUne maison aux volumes généreux, avec piscine et grand jardin, qui offre de belles possibilités pour une vie de famille confortable à Lagnieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962787
