maison à vendre Léaz, Ain

VALSERHÔNE – MAISON INDIVIDUELLE 100 m² – TERRAIN 187 m² – 3 CHAMBRES – CAVE 48 m²Et si votre prochain logement était une véritable maison plutôt qu'un appartement ?Située à Valserhône, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, volumes et proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux mettant en valeur le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. La cuisine indépendante et équipée, constitue un espace convivial et pratique pour le quotidien.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de trois chambres permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble.En soussol, une vaste cave d'environ 48 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou rangement.À l'extérieur, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et peut également être aménagée en espace terrasse ou coin détente. Un espace complémentaire situé à l'arrière de la maison apporte un potentiel supplémentaire selon vos besoins.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage associant électricité et bois.Vous apprécierez particulièrement sa situation, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Genève.Habitable immédiatement, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un logement offrant davantage d'espace et d'indépendance qu'un appartement.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958606