Située sur la commune de miribel, dans le hameau des eets, cee maison individuee de 6 pièces développe environ 145 m2 habitables, complétés par un vaste soussol. implantée sur un teain d'environ 900 m2, ee offre un cadre de vie familial, avec plusieurs teasses orientées est et ouest et un agréable jardin faisant le tour complet de la maison. l'organisation sur deux niveaux plus un soussol permet de distinguer aisément les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en laissant une bee libeé d'aménagement.au niveau principal, la pièce de vie bénéficie d'une bee luminosité et s'oue direement sur une teasse entourée d'arbres et de massifs, éant une atmosphère intime et verdoyante. la cuisine indépendante, entièrement rénovée, dispose ee aussi d'un aès à une teasse, ce qui en fait un véritable lieu de vie pour cuisiner et paager les repas. sur ce même niveau se ouvent une sae d'eau rénovée avec receveur exaplat, ois ambres dont l'une oue sur la teasse côté est, une seconde sae d'eau et des toilees indépendantes. le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté d'une grande longueur de placards muraux, ès pratiques pour le rangement du quotidien.l'étage supérieur est aessible par un escalier en bois et s'oue sur un large dégagement équipé de placards, desservant deux espaces fermés distins, dont un ès vaste. ce plateau aménagé offre de nombreuses possibilités d'usage : ambres supplémentaires, bureaux, sae de jeux ou espace polyvalent selon vos projets. on y ouve également des toilees et une pièce avec aivée d'eau, permeant d'envisager la éation d'une sae de bain ou d'un aue espace d'eau adapté à vos besoins.le soussol, d'une surface généreuse d'environ 105 m2, est paiculièrement complet : un grand espace de stationnement en enfilade, une buanderie bénéficiant de lumière naturee, une cave, une aufferie et une grande pièce supplémentaire laissent enevoir de muiples usages et facilités de stockage. le stationnement est également facilité par la présence de places extérieures.les extérieurs conibuent largement au arme de cee maison. le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, de fleurs d'ornement et d'essences plus exotiques, appoant une véritable ambiance de vacances. les différentes teasses est et ouest permeent de profiter du soleil à divers moments de la journée, tandis que les paees plates laissent la place à de nombreuses idées d'aménagement. l'absence de visàvis renfoe la sensation d'intimité. la maison bénéficie en oue de menuiseries en p avec stores motorisés, d'une façade rénovée avec isolant et de combles isolés, ainsi que d'un conduit de eminée déjà éé pour l'instaation éventuee d'un poêle.À proximité, le minipa des eets se ouve à environ 300 m, offrant un espace ve facile d'aès pour se détendre ou se promener. la gare de les eets est située à environ 700 m, ce qui assure une dessee pratique pour les déplacements en ain et renfoe l'aessibilité du seeur, les aès routiers et autoroutiers sont proes et permeent notamment de rejoindre lyon en 20 minutes en voiture.ce hameau bénéficie d'une vie locale agréable avec ses commees de proximité, restaurants, services et associations.les amateurs de gasonomie apprécieront également la présence de plusieurs restaurants réputés, tandis que les nombreuses associations conibuent à une vie locale dynamique, rie en aivités spoives, cuurees et conviviales.caraéristiques teniques dpe : ementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives usuees liées à une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques, qui cenalise ces informations. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
