maison à vendre Mantenay-Montlin, Ain

€ 279.000

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Authentique LONGERE BRESSANE de 163m2 au cœur de la Bresse – charme, nature et véranda panoramique !Avec garage et dépendances, sur 3185m 2 de terrain sans visàvis !Panneaux solaires : revente et autoconsommation !Prise solaire recharge véhicule électrique !Au cœur de la Bresse, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette longère pleine de CARACTERE, mêlant avec harmonie tradition et AUTHENTICITE.Idéalement située, à 4 minutes de SAINT TRIVIER DE COURTES, à 15 minutes de MONTREVEL EN BRESSE et PONT DE VAUX, à 20 minutes de SAINT AMOUR et des portes du Jura, tout proche de l'A39 !Dès l'entrée, vous êtes séduits par son CACHET et son atmosphère chaleureuse. Elle propose des espaces de vie conviviaux et LUMINEUX avec entre autres une Magnifique VERANDA chauffée de plus de 50m2, une belle cuisine dînatoire et un grand Salon !Vous disposez également de 2 chambres en rezdechaussée de chaussé et d'une mezzanine et bureau à l'étage ( 3ème chambre).Beaucoup de POTENTIEL avec de l'aménagement possible en Rez de chaussée et à l'étage (grenier aménageable) !!Aujourd'hui Atelier, pièce billard, garage Cave et autres dépendances (...)Implantée sur un terrain lumineux et ouvert sur la campagne, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé.Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.Tout le CONFORT est là : Double Vitrage, Toiture récente avec écran sous toiture, Assainissement conforme, PANNEAUX SOLAIRES avec Revente et Auto Consommation, ...Pour en savoir plus, appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Axelle D'AMBROSI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953003

détails du bien

Franimo nr:	#7369633
reference :	340937533766
departement :	Ain
proche :	Mantenay-Montlin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	3185 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	189
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance D'ambrosi

agent immobilier :	Capifrance D'ambrosi
nom :	Axelle D'ambrosi
adressse :	71240 Varennes le grand France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance D'ambrosi

frais estimés de ce bien à Mantenay-Montlin (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).