maison à vendre Manziat, Ain

MANZIAT – Villa de plainpied sur un terrain arboré de plus de 1 800 m²À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, découvrez cette agréable villa de plainpied implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 800 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Celleci s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil ou des intempéries.La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains disposant d'une douche, d'une baignoire et d'une fenêtre pour un confort optimal.Un atout supplémentaire : une pièce indépendante offre la possibilité d'aménager facilement une suite parentale selon vos envies et vos besoins.Côté pratique, vous profiterez d'un vaste garage double d'environ 50 m² équipé de deux portes motorisées, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux nombreux atouts, située dans un environnement agréable et recherché.Chauffage électrique au sol dans le séjour et cuisine. Par convecteurs dans les autres pièces.Tout à l'égout.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958815