maison à vendre Montmerle-sur-Saône, Ain

Montmerle sur Saône - maison de village à rafraîchir, 98 m² hab, au total env. 140 m² aménageable - 4 pièces - jardin 90m² - préau\n\nAu cœur de Montmerle sur Saône, proche des commerces et des bords de Saône, cette maison de village d'environ 98 m² habitable dispose d'un jardin extérieur d'environ 90 m² clos de murs et agrémenté d'un préau.\n\nElle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce d'entrée (salon), d'un cellier, d'un grand atelier de plus de 30 m², puis à l'étage, d'un sas d'entrée, d'un séjour (salle à manger), d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.\n\nLe cellier et l'atelier peuvent être aménagé, augmentant ainsi la surface habitable de plus de 40 m².\nVous apprécierez le fort potentiel aménageable (140 m² environ) et le jardin extérieur en plein centre du village.\n\nUn budget travaux est à prévoir pour rafraîchir et agrandir la surface habitable si vous le souhaitez. La chaudière gaz est récente (gaz de ville). L'isolation peut être aisément améliorée. En fonction des aides auxquelles vous avez droit, une rénovation globale énergétique peut être envisagée.\n\nPour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Florence BASSOU au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail F. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2106.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)