maison à vendre Ornex, Ain

VERSONNEX. Située au cœur d'un petit lotissement calme, résidentiel et familial, cette charmante maison T5 de 160 m² au sol et 128,15 en carrez construite en 2011 séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le rezdechaussée propose une entrée avec placard et toilettes visiteurs, ainsi qu'un agréable séjour avec un poêle, une cuisine récente, moderne et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec pergola et au jardin exposé sudest, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. Une salle de bains complète ce niveau.Au dernier étage, les combles aménagés offrent un véritable espace de vie supplémentaire : salon TV, salle de jeux, espace détente ou bureau selon les besoins. Cet étage donne également accès à une belle terrasse d'environ 17 m².En annexe, la maison dispose d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures.Édifiée sur une parcelle de 276 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficie d'un joli jardin intime et sans visàvis.Son emplacement est un véritable atout : à seulement cinq minutes à pied de l'école, de la crèche, de la maison de santé et du centre du village. La douane de CollexBossy est accessible rapidement en voiture ou à vélo électrique, avec en complément la ligne de bus TPG desservant Genève et l'aéroport.Une maison clé en main, idéale pour accueillir une nouvelle famille dans un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(copro) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956492