Découvrez cette maison mitoyenne située au sein d'une bâtisse de caractère dont l'ensemble de la structure extérieure a été entièrement rénové. Proposée à l'état brut, elle offre environ 140 m² au sol, de beaux volumes, une belle luminosité et une grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.La maison ainsi que ses places de stationnement privatives sont implantées sur un ensemble de parcelles totalisant 137 m² dont 79 m² d'emprise au sol bâtie.Les travaux les plus importants ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur.Toiture neuve, isolation des combles réaliséeFaçades rénovéesMenuiseries aluminium, volets, velux neufsPlanchers rénovés, escaliers neufsLes travaux de second œuvre restent à réaliser : plomberie, électricité, cloisons, isolation intérieure, peinture, revêtements de sols, équipements sanitaires, système de chauffage, cuisine.Afin de vous accompagner dans votre projet, l'ensemble des devis a déjà été réalisé et pourra être mis à votre disposition. Vous bénéficierez ainsi d'une vision claire et précise du budget nécessaire à la finalisation du bien. Distribution maison selon devis :RezdechausséeDès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière d'environ 50 m². Cet espace permet d'envisager une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour attenant.1er étageCet étage a été pensé pour accueillir une belle suite parentale de plus de 20 m², comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un espace dressing. Vous y trouverez également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante.2e étageSous une hauteur cathédrale ce niveau offre un potentiel exceptionnel. Il permet la création de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau complémentaire. Extérieurs et stationnementÀ l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant la création d'une agréable terrasse d'environ 39 m², idéalement exposée plein sud.Le prix comprend également :Les accès extérieurs en enrobé seront réalisésDeux places de stationnement privativesSituée dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes frontaliers, les écoles, les commerces et les commodités du quotidien. Les atouts du bien Volumes généreux et belle luminosité Structure entièrement rénovée Travaux les plus coûteux déjà réalisés Aménagement intérieur entièrement personnalisable Fort potentiel de valorisation Faibles contraintes structurelles pour concevoir votre projet sur mesure Idéal pour une famille, un frontalier ou un investissement patrimonial Les sept premiers visuels présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement entièrement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces simulations ont pour seul objectif de vous permettre de visualiser le potentiel du bien et les différentes possibilités d'aménagement. Elles illustrent des exemples de décoration et d'agencement et ne sont pas contractuelles. Le bien est actuellement vendu à l'état brut, offrant ainsi une totale liberté de conception et de personnalisation. Intéressé(e) ?Cette maison représente une opportunité rare de réaliser un projet sur mesure dans un secteur particulièrement recherché. Contacteznous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
