maison à vendre Polliat, Ain

€ 320.000

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Magnifique ferme rénovée en pleine campagne, au calme entre Polliat et Attignat, offrant une belle surface habitable de plus de 150m² sur 2 niveaux.L'habitation se compose, au RDC, d'un grand espace Salon/Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une immense terrasse couverte, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cellier-buanderie, accès direct sur le garage de 50m².A l'étage, l'espace nuit avec 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC. Un grand grenier et une remise.De belles prestations : huisseries et volets roulants récents, façade neuve, portail et porte de garage électriques, visiophone, chauffage par PAC Air/Air Climatisation réversible neuve.La superficie de la propriété fait 2500m² et peut éventuellement être découpée afin d'en détacher un lot.Un bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825403)

détails du bien

Franimo nr:	#6631550
reference :	340930316330
departement :	Ain
proche :	Polliat
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seitz

agent immobilier :	Capifrance Seitz
nom :	Philippe Seitz
adressse :	01250 Ceyzeriat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seitz

frais estimés de ce bien à Polliat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).