maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 245.000

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** EN EXCLUSIVITÉ **Située proche de toutes les commodités, à 20 minutes de Mâcon et Tournus, 35 minutes de Bourg-en-Bresse et 40 minutes de Chalon-sur-Saône, sur la petite ville dynamique de Pont-de-Vaux, cette villa de 2012 comprend une entrée avec placard mural donnant sur une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie.Une grande terrasse et une piscine, permettant de profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien édifié sur un terrain de 910 m² entièrement clos et joliment aménagé et arboré.Les atouts de cette maison : construction récente, pièce de vie spacieuse et lumineuse (triple exposition), chauffage poêle à bois + pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, piscine avec filtration sable et traitement au sel, nombreux travaux réalisés en 2020 (piscine, garage, pompe à chaleur), plain-pied, proximité des commerces, écoles, médecins,... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841180)

détails du bien

Franimo nr:	#6786157
reference :	340938245586
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	910 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).