maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 98.000

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Idéalement situé, au cœur de la rue commerçante de Pont-de-Vaux, ce local commercial a été entièrement rénové du sol au plafond en passant par l'électricité, chauffage compris, courant 2022.Pour une surface de 53.40 m², il comprend un magasin ou bureau "open space" avec une vitrine sur la rue Maréchal de Lattre de Tassigny, un dégagement desservant un bureau fermé pour réaliser vos tâches administratives ou recevoir en espace clos, une cuisine pour vous restaurer ou prendre le café et un WC.Le local est équipé d'une pompe à chaleur air/air qui assure le chauffage en hiver et la climatisation en été pour travailler et recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.2 caves complètent ce bien.Les atouts de ce local commercial : idéalement situé en angle de rue, vitrine sur la rue commerçante, entièrement rénové, chauffage par pompe à chaleur (réversible), stationnements à l'avant ou à l'arrière du local,... Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844274)

détails du bien

Franimo nr:	#6810267
reference :	340931310242
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 98.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.236
Taxe foncière Estimation	Entre € 196 et € 686
Taxe habitation Estimation	Entre € 196 et € 490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).