maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 190.000

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** EN EXCLUSIVITÉ**À seulement 8 minutes de Pont-de-Vaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 110 m², plein de charme et offrant un cadre de vie paisible.Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, ainsi que d'un coin salon chaleureux. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et un garage avec porte motorisée, complété par un grenier au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un second WC indépendant.À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est édifiée sur un terrain de 449 m² entièrement clos.Côté confort et équipements :- Poêle à bois,- Plancher chauffant et radiateurs,- Double vitrage,- Volets roulants solaires,- Fibre optique,- VMC,- Assainissement collectif,- Façade rénovée et juillet 2023,- Portail motorisé,- Garage avec porte motorisée.Les atouts du bien :- Maison fonctionnelle et chaleureuse,- 3 chambres + 1 bureau pouvant faire office de chambre,- 2 salles d'eau,- Cuisine entièrement équipée,- Terrasse carrelée,- Parcelle entièrement close,- Environnement calme.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET ou Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.Plus de photos sur le site capifrance .frInformations énergétiques :Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.963107

détails du bien

Franimo nr:	#7389476
reference :	340934372322
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	449 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	187
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).