maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 1.100.000

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PREVESSIN-MOENS. Située dans un quartier recherché et à proximité immédiate des transports (bus 64 et 66), cette maison bénéficie d’un magnifique terrain de plus de 2 800 m2.Construite en 1973, cette maison de près de 245m2 est construite sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un beau séjour ouvert sur le vaste jardin, une cuisine séparée, 4 petites chambres (possibilité d’agrandissement) et 2 salles de bain/douche, WC.- À l’étage : un second salon avec une cheminée et une suite parentale.- Au sous-sol : une salle de jeux, une chambre, une salle de douche, une buanderie, 2 caves et un garage.Chauffée au gaz, la maison dispose d’une bonne performance énergétique. La maison nécessite quelques rafraichissements mais dispose d’un très beau potentiel.Son plus : un très beau terrain pour les amoureux de la nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843128)

détails du bien

Franimo nr:	#6792153
reference :	340935116033
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	244 m2
surface du terrain :	2838 m2
prix :	€ 1.100.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flichy

agent immobilier :	Capifrance Flichy
nom :	Virginie Flichy
adressse :	01280 Prevessin Moens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flichy

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.200 et € 7.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.200 et € 5.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).