maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 1.750.000

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PREVESSIN MOENS, nichée au calme, prestigieuse villa à proximité des bus 66 et 64.Toute en volume, cette magnifique propriété se compose d’une maison principale de 216m2 et d’un appartement duplex indépendant de 60m2. Sise sur un terrain plat de 1300m2 avec garage double et nombreux stationnements.La maison offre un vaste hall cathédrale et un séjour semi-séparé de la grande cuisine avec cellier. Ces pièces de vie disposent de multiples accès à la terrasse.A l’étage, une mezzanine de 22m2 distribue 3 belles chambres dont une suite parentale de 33m2 avec dressing, salle de bains et balcon. Tandis qu'une quatrième chambre avec salle d’eau privative est située directement en rez-de-chaussée.Toutes les pièces de cette lumineuse villa bénéficient d’une double exposition.Et les matériaux sont luxueux, puisque le marbre de carrare et le chêne massif sont partout présents.L’appartement indépendant, assorti à la maison, offre une pièce de vie et chambre semi-séparée de 47m2. Il est idéal pour une jeune fille au pair, recevoir famille et amis ou encore constituer un revenu locatif.Côté jardin, la terrasse abrite différents espaces cosy, et la piscine est de belle dimension. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829203)

détails du bien

Franimo nr:	#6851753
reference :	340930322012
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	276 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 1.750.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Penaranda

agent immobilier :	Capifrance Penaranda
nom :	Karine Penaranda
adressse :	01210 Ornex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Penaranda

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 121.894
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.500 et € 12.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.500 et € 8.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).