Prévessin-Moëns – Maison familiale rénovée de 188m² + un sous-sol complet de 91m² incluant 2 garages – Aux portes de GenèveÀ proximité immédiate des bus 64, 65 et 66 reliant Genève et l'aéroport international, ainsi que du futur tram (à 1,5 km), cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement résidentiel recherché.Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 1 296m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries, sols, cuisine, salles de bains, aménagements intérieurs et rangements sur mesure. Une attention particulière a été portée à la luminosité grâce aux grandes ouvertures, ainsi qu'à la fonctionnalité des espaces.La maison s'organise sur 3 niveaux :Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec hauteur cathédrale, cheminée et parquet en chêne massif, espace salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 61m², exposée est / sud-ouest. La vue y est parfaitement dégagée sur le jardin, avec une très belle perspective sur le Salève, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cuisine contemporaine ouverte, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées complètent ce niveau.Étage : espace parental avec chambre, dressing et salle de bains. Une mezzanine accueille un grand bureau et donne accès à un balcon couvert de 6m². Depuis cet espace cosy, particulièrement protégé et agréable, la vue est magnifique sur les Alpes et le Mont-Blanc, offrant un panorama exceptionnel en toute intimité. A noté à cet étage, 46m² d'espace de rangement sous comble.Sous-sol : 2 garages de 23 et 18m² et 76m² d'espaces comprenant une buanderie et 2 grandes pièces aménageables selon vos besoins (salle de sport, cinéma, salle de jeux).Maison domotisée, portail électrique et 3 stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers recherchant un accès rapide à Genève et à ses écoles.Chaudière gaz récente. Bus scolaires et lignes 64 et 65 à 50 mètres.Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942009
