maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

À PrévessinMoëns, Exclusivité Capifrance, dans le secteur recherché à proximité de l'école Alice et à seulement 300 mètres des bus vers Genève, cette maison mitoyenne de 105,3 m² avec garage et grande buanderie/cellier offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les Alpes depuis l'étage, tout en profitant d'un accès direct au parc de la résidence. Ici, tout se fait à pied : école, transports, centreville… un vrai confort au quotidien.Organisée sur plusieurs deminiveaux, la maison propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, une cuisine équipée de qualité, trois chambres dont une spacieuse chambre de 21 m² avec balcon ouvert sur le jardin et vue sur les Alpes, ainsi qu'une grande buanderie au soussol de 26 m² supplémentaire.Côté extérieur, le jardin séduit par son ambiance intime et cosy, avec terrasse couverte et arbres fruitiers. Au fond, un accès direct à un grand parc arboré avec table de pingpong prolonge naturellement l'espace de vie, idéal pour les enfants et la vie de famille.Un garage de 21 m² complète ce bien.Côté confort, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine Schmitt avec plan de travail en granit, poêle à pellets pilotable à distance, chauffage au sol électrique, menuiseries et velux remplacés, stores électriques, sols rénovés, adoucisseur d'eau et fibre optique.Bus 64, 65 et 66 à 300 m reliant Genève et l'aéroport international, futur tram à 1,5 km.Un bien fonctionnel, facile à vivre et idéal pour une vie de famille aux portes de Genève.Vidéo à disposition. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951301