maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

PrévessinMoëns – Secteur recherché de MagnySituée au fond d'une impasse au calme, cette belle propriété familiale offre de généreux volumes avec une maison principale de 165m² habitables, un soussol de plus de 100m², un garage de 46m² ainsi qu'un appartement duplex indépendant de 78m².La maison séduit par sa luminosité, son vaste séjour avec poêle à bois ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que par sa vue dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. L'espace nuit comprend 4 chambres et un bureau, avec possibilité de créer une chambre de plainpied.L'appartement indépendant dispose de sa propre entrée et de son jardin privatif, garantissant une parfaite indépendance. Actuellement loué 1 550€ charges comprises jusqu'en juillet 2028, il constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé.Soussol complet avec cave, atelier, buanderie, cellier et chaufferie.Emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève, des écoles, commerces, transports et du futur tram.Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et flexibilité aux portes de Genève.Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956970