EN EXCLUSIVITÉ – PRÉVESSIN-MOËNS. Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de bus 64 et 66, cette agréable maison familiale mitoyenne uniquement par le garage bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour une vie de famille.Bénéficiant de plus de 148 m² habitables (181 m² au sol) sur une parcelle de 333 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son excellent état d'entretien.Dès l'entrée, un hall avec placard accueille les visiteurs et mène à une vaste pièce de vie d'environ 47 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cet espace convivial réunit un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et une belle cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont deux disposent d'un accès direct à un agréable balcon. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche privative. Une salle de bains familiale et un WC indépendant viennent compléter cet étage, parfaitement pensé pour le confort de toute la famille.Les combles, entièrement aménagés et climatisés, constituent un véritable espace de vie supplémentaire. Ils pourront accueillir selon vos besoins une salle de jeux, un bureau, une chambre d'amis, une salle de sport ou un espace de détente.À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin, un garage fermé de 20 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette maison.Ses atouts :- Quartier résidentiel calme et recherché ;- À proximité immédiate des écoles, commerces et transports ;- Plus de 180 m² au sol ;- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ;- Cuisine récente, aménagée et équipée ;- Combles aménagés et climatisés offrant un bel espace supplémentaire ;- Garage fermé et deux stationnements extérieurs ;- Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé de Prévessin-Moëns, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + électricité) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.957991
