maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

Prevessin-Moens - Dans un secteur particulièrement recherché de Prévessin et à seulement 300 mètres des bus vers Genève, cette maison mitoyenne offre 105,07 m² Carrez (111,60 m² au sol), auxquels s'ajoutent une grande cave/buanderie de 26 m² avec une hauteur sous plafond de 2,15 m et un garage de 21 m².Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Alpes depuis l'étage. Son emplacement permet un quotidien particulièrement pratique : école, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel et d'un accès direct au grand parc arboré de la résidence.Organisée sur plusieurs demi-niveaux, elle propose une pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine Schmitt équipée avec plan de travail en granit et trois chambres. La plus grande, d'environ 21 m² au sol, dispose d'un balcon donnant sur le jardin et bénéficie d'une jolie vue sur le Mont Blanc.Au sous-sol, la buanderie de 26 m² d'une hauteur sous plafond de 2,15m est un véritable espace annexe, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation d'une vie de famille.À l'extérieur, le jardin plein sud avec sa terrasse couverte bénéficie d'un accès direct au grand parc arboré de la résidence, équipé notamment d'une table de ping-pong. Un vrai plus pour les enfants et la vie de famille.Un garage de 21 m² complète le bien.La maison a bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine Schmitt, poêle à pellets pilotable à distance, chauffage au sol électrique, menuiseries et Velux remplacés, stores électriques, sols rénovés, adoucisseur d'eau et fibre optique.Bus 64, 65 et 66 à 300 m, permettant de rejoindre Genève et l'aéroport international. Futur tram à environ 1,5 km.Vidéo à disposition. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951301