maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

PRÉVESSINMOËNS – maison familiale lumineuse de 153 m², 4 chambres jardin et garageUne excellente adresse à PrévessinMoëns ! Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centreville, cette maison mitoyenne de 153m² sur un terrain de 468 m² réunit de nombreux atouts : un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un jardin intime, à l'abri des regards et des nuisances.Au rezdechaussée, l'entrée dispose d'un vestiaire, de toilettes et d'un accès direct au garage. La pièce de vie séduit par ses multiples ouvertures. Le séjour, équipé d'un poêle à bois, se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. Une buanderie avec espace cellier de 7m² complète ce niveau.À l'étage, une mezzanine de 16m2 offre un espace idéal pour aménager un bureau/espace de jeu. Elle dessert 4 chambres, dont la plupart bénéficient d'un balcon. La suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse.À l'extérieur, le jardin cosy, bien exposé et préservé du visàvis, constitue un véritable prolongement de la maison.Un emplacement idéal pour les familles et les actifs frontaliers. La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des crèches, des établissements scolaires, ainsi que du collège Le Joran. Le centreville, ses commerces et ses services sont facilement accessibles à pied.Côté transports, les arrêts de bus de la place de la Mairie se trouvent à 350 mètres, tandis que le futur tramway est annoncé à environ 2 km, un atout supplémentaire pour les déplacements vers Genève.Si vous recherchez une belle adresse à PrévessinMoëns, où tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée, cette maison mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977039