maison à vendre Replonges, Ain

€ 479.000

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À Replonges, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, prête à accueillir votre famille !Avec ses 150m² habitables, elle offre un confort moderne et des espaces lumineux où il fait bon vivre.Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce à vivre baignée de lumière de près de 70m2 , idéale pour vos moments de convivialité.Une chambre avec salle d'eau privative vous apporte un vrai plus au quotidien, sans oublier un cellier pratique et un garage attenant.À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains spacieuse complètent cet espace nuit pensé pour toute la famille.Coup de cœur garanti à l'extérieur : un terrain clos et arboré de 655 m², avec une piscine creusée qui vous promet de magnifiques journées d'été !Côté confort, tout est réuni : double vitrage, moustiquaires et pompe à chaleur pour une maison à la fois économe, agréable et fonctionnelle.Une opportunité rare sur le secteur : une maison récente, moderne et parfaitement équipée, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940859

détails du bien

Franimo nr:	#7334030
reference :	340930009952
departement :	Ain
proche :	Replonges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	655 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 70A	46
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à Replonges (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).