maison à vendre Replonges, Ain

€ 249.500

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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !À découvrir sans tarder sur la commune de Replonges, cette agréable maison de 136 m² habitables élevée sur soussol complet, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 492 m², sans aucun visàvis.La partie habitation, située au premier étage, se compose d'un lumineux salonséjour ouvrant directement sur une grande véranda climatisée, véritable extension de l'espace de vie offrant confort et luminosité tout au long de l'année. Vous trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Le soussol complet constitue un véritable atout avec son vaste garage, sa cuisine d'été, sa cave, un WC et de nombreux espaces de stockage.Les combles, aménageables, offrent également un beau potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets.À l'extérieur, le terrain entièrement clos et joliment arboré vous garantit calme, intimité et qualité de vie dans un environnement agréable. Sans aucun visàvis, vous profiterez pleinement de cet espace extérieur de 1 492 m².Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957374

détails du bien

Franimo nr:	#7366147
reference :	340937518402
departement :	Ain
proche :	Replonges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1492 m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	230
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à Replonges (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).