maison à vendre Reyssouze, Ain

€ 429.000

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**** EN EXCLUSIVITÉ ****À 1 heure de Lyon et 23 minutes de Mâcon, cette magnifique longère en pierre d'une surface habitable de 240 m² a été entièrement rénovée en 2019. Sa rénovation de qualité en fait un bien rare et exceptionnel. Vous serez séduit par le choix des matériaux, la luminosité dont elle est baignée, les pièces spacieuses et le calme qui y règne !Elle est composée comme suit : une entrée avec placards muraux, une salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 65 m², une arrière-cuisine et une cave à vin toutes deux attenantes à la cuisine, un coin salon et un dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 25 m², un bureau, une grande buanderie/chaufferie et un WC indépendant pour le rez-de-chaussée ; À l'étage, une grande passerelle surplombant la pièce de vie dessert une mezzanine faisant office de bureau, de l'autre côté de la passerelle, un dégagement avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un deuxième WC indépendant et un grenier aménageable.À l'extérieur, une terrasse sur l'avant de la maison, un puits, une grande dépendance de 110 m² au sol, et une plus petite à l'arrière avec un four à pain viennent parfaire cette belle longère édifiée sur plus de 2 000 m² de terrain au calme.Les atouts : beaucoup de cachet (pierres et poutres apparentes, plafond cathédrale, passerelle,...), chauffage par pompe à chaleur air/eau, DPE : B, menuiseries aluminium, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, pièces spacieuses et lumineuses, suite parentale, cuisine équipée, belle parcelle de terrain, dépendances, four à pain, puits... Il ne manque rien !Rendez-vous sur FB pour une vidéo immersive : Marie-charlotte Muet Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854116)

détails du bien

Franimo nr:	#6851418
reference :	340930930051
departement :	Ain
proche :	Reyssouze
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	241 m2
surface du terrain :	2104 m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Reyssouze (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).