maison à vendre Saint-André-d'Huiriat, Ain

€ 258.500 265 000 €

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Emménagez dans cette charmante maison lumineuse et sans travaux à effectuer, située dans un cadre paisible.Une opportunité à ne pas manquer !A 8 minutes de Vonnas et 20 km au sud de Mâcon, je vous propose cette maison individuelle de 80 m² évolutive, construite en 2022 sur un terrain de 790 m² entièrement clôturé, équipé d'un portail automatique et sans aucun vis-à-vis.Elle propose le confort, l'élégance et les matériaux d'une habitation contemporaine. Elle offre un vaste espace de vie de 38 m² doté d'une cuisine équipée qui ouvre sur une terrasse carrelée de 65 m² semi-abritée.L'espace nuit dispose d'une buanderie comprenant des toilettes, d'une grande chambre de 15m² disposant de rangements et menant directement à une salle d'eau, ainsi que d'une seconde chambre de 12 m². Il profite d'une deuxième toilette individuelle.Possibilité d'extension, terrain apte à accueillir une piscine. Deux abris de jardin de 7 m² et 5 m².Cumulus Thermodynamique. Climatisation réversible, chauffage électrique.Volets roulants électriques.Vide sanitaire. Assainissement collectif.Charges financières mensuelles : Électricité 83 euros – Eau 40 euros - Taxe foncière 354 euros.École maternelle et primaire disponibles sur les lieux. Transport scolaire gratuit pour les collèges et lycées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7316977
reference :	830037711480
departement :	Ain
proche :	Saint-André-d'Huiriat
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	790 m2
prix :	€ 258.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Miserieux - Sermolini

agent immobilier :	Optimhome Miserieux - Sermolini
nom :	Anne-marie Sermolini
adressse :	01600 Miserieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Miserieux - Sermolini

frais estimés de ce bien à Saint-André-d'Huiriat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 517 et € 1.810
Taxe habitation Estimation	Entre € 517 et € 1.292,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).