maison à vendre Saint-Cyr-sur-Menthon, Ain

EXCLUSIVITE : Entre BourgenBresse et Mâcon, à environ une heure de Lyon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé avec une belle vue dégagée sur la campagne et sans visàvis.D'une surface habitable de 184 m², elle propose des volumes généreux et lumineux, avec notamment un vaste séjour convivial, une grande cuisine, une suite parentale, trois chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau ET deux WC. L'accès de plainpied apporte également un réel confort au quotidien.À l'extérieur, le terrain facile à entretenir offre plusieurs espaces agréables : cour enrobée, grande terrasse, piscine et terrain de pétanque, le tout dans un environnement naturel préservé.Côté dépendances, un soussol de 120 m² ainsi que plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités avec grand garage, atelier, cave et espaces de stockage. Le carport, adapté au stationnement d'un campingcar jusqu'à 8 mètres, dispose également d'une prise de recharge, un équipement particulièrement pratique pour les amateurs de voyages.La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, associés à une exceptionnelle étiquette A au DPE, confirmant les très bonnes performances énergétiques du logement et son caractère très peu énergivore, en cohérence avec les exigences actuelles de performance énergétique.Un bien complet et fonctionnel, réunissant espace, tranquillité, qualité des extérieurs et proximité des principaux pôles urbains. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )