maison à vendre Saint-Didier-d'Aussiat, Ain

Exclusivité !! Située à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Didier-d'Aussiat, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec commerces de proximité, écoles et vie locale dynamique accessibles à pied.Développant de beaux volumes, la propriété se compose d'un sous-sol comprenant 57 m² de garage ainsi que 63 m² d'espaces aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (atelier, stockage, espace de loisirs).Un appartement indépendant de 55 m² en rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et proches.La partie principale, d'environ 112 m², propose une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC. Elle est complétée par 85 m² de greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.À l'extérieur, le jardin et la vue dégagée sur la campagne participent à la qualité du cadre de vie, avec peu de nuisances et une belle luminosité.La maison est raccordée à l'assainissement collectif et présente une base saine, avec une partie principale déjà en grande partie rénovée. Des travaux d'amélioration restent à prévoir (salle de bain, sols) pour exploiter pleinement le potentiel du bien.Par ses volumes, ses dépendances et son appartement indépendant, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial, locatif ou évolutif. Une visite permettra d'en mesurer toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )