maison à vendre Saint-Genis-Pouilly, Ain

€ 720.000

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SAINTGENISPOUILLY. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 2024, offre une surface habitable de près de 144 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 400 m².Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte (à aménager) sur un spacieux séjour/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local technique.À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, une mezzanine lumineuse et un WC séparé viennent compléter cet étage.En complément, la maison dispose d'un garage fermé et de stationnements extérieurs.Un bien rare, idéal pour les familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952483

détails du bien

Franimo nr:	#7374488
reference :	340933267785
departement :	Ain
proche :	Saint-Genis-Pouilly
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	384 m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 70A	44
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Clerc Maurel

agent immobilier :	Capifrance Clerc Maurel
nom :	Caroline Clerc Maurel
adressse :	01210 Versonnex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clerc Maurel

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).