maison à vendre Saint-Jean-de-Gonville, Ain

€ 890.000

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Implantation Idéale:Découvrez cette maison exceptionnelle, située au calme sur une belle parcelle plane de 1423 m². Offrant une vie de plain-pied, cette demeure de plus de 200 m² est baignée de soleil et entourée d'une vue panoramique époustouflante.Espace de Vie Lumineux – 64 m² avec Vue:Le vaste espace de vie de 64 m², doté de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur les terrasses et jardins. Profitez d'un lien permanent avec l'extérieur et une vue imprenable.Cuisine Semi-Ouverte et Espace de Vie Confortable:La cuisine semi-ouverte de 18 m², idéalement située entre la salle à manger et le salon avec cheminée, crée un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.Espace Nuit Principal – Suite Parentale et Plus:L'espace nuit comprend une suite parentale avec terrasse privée, dressing, salle de douche et toilette. Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète et un toilette séparé viennent compléter cet espace.Sous-Sol Complet – Polyvalent et Pratique:Le sous-sol de la maison offre un vide sanitaire, une grande cave, une salle de sport, une salle de douche avec toilette, et une buanderie-chaufferie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.+++ 3 Studios Indépendants – Meublés et Optimisés:En bonus, trois studios indépendants (deux de 25 m² et un de 38 m²), vendus meublés, offrent des espaces supplémentaires pour invités ou location. Chacun bénéficie de sa propre terrasse, jardin, parking et accès privé.Une Propriété Unique à DécouvrirCette propriété représente une opportunité rare à Saint Jean de Gonville, alliant confort, espace, et indépendance. Parfait pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808727)

détails du bien

Franimo nr:	#6786555
reference :	340937761066
departement :	Ain
proche :	Saint-Jean-de-Gonville
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	1423 m2
prix :	€ 890.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	286
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Janin

agent immobilier :	Capifrance Janin
nom :	Janin
adressse :	01630 Challex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Janin

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Gonville (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.780 et € 6.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).