maison à vendre Saint-Jean-de-Gonville, Ain

En Exclusivité : Magnifique Maison T5 avec Vaste Terrain Arboré à Saint Jean de GonvilleDécouvrez cette magnifique maison T5, nichée au cœur d'un cadre naturel préservé à seulement 5 minutes de la frontière genevoise. Avec ses 130 m² en excellent état, cette propriété offre un havre de paix dans un quartier résidentiel très calme de Saint Jean de Gonville, sur un terrain spacieux de 1400 m².Construite en 1997, cette demeure lumineuse comprend un hall d’entrée accueillant, un vaste espace de vie de 45 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un séjour donnant sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue splendide sur le jardin paysager.À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau attenante et un espace buanderie offrent un confort optimal. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses, dont une avec balcon offrant une vue sur les montagnes et les terres agricoles environnantes, sont desservies par une salle de bain avec baignoire.Au rez-de-jardin, un local technique et des toilettes visiteurs sont également disponibles. Un grand garage de 67 m² avec mezzanine peut accueillir jusqu'à trois voitures, avec un espace atelier.Le jardin, véritable joyau de cette propriété, s'étend sur 1400 m² et offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Arboré et fleuri, il accueille également un potager clôturé entouré de groseilliers et de framboisiers, ainsi qu'une structure spécialement conçue pour accueillir les animaux, équipée en eau et électricité.Le terrain en amont de 450 m² est viabilisé, offrant la possibilité d'une construction future pour une maison de 130 m² pour un projet familial ou d'investissement futur.Les atouts de cette propriété incluent une construction de qualité, un environnement très paisible, la disponibilité de la fibre optique, des moustiquaires aux fenêtres dans toutes les pièces, et aucun travaux à prévoir, comme en témoigne le DPE effectué en Avril 2024.Coup de cœur assuré pour cette maison, qui fera la grande joie de ses nouveaux habitants !Visites sur rendez-vous, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )