maison à vendre Saint-Martin-du-Mont, Ain

€ 149.400

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Maison de village 96 m² avec terrasse, garages et fort potentiel – Au calme à 3 min du centre du villageSituée dans un hameau au calme, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, cette maison mitoyenne de 96 m² à RENOVER offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Agencement intérieurAu rez-de-chaussée :• Une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux et un toilette indépendant avec lave-mains.À l'étage :• 3 chambres• Une salle de bain avec baignoire et toilettes Extérieurs & dépendances• Balcon-terrasse de 25 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéal pour profiter des beaux jours.• Cour commune dont la propriété est rattachée au bien (avec droit de passage pour les voisins).• En face de la maison : 2 garages, dont :o Un avec dalle béton à l'étage, parfait pour du stockage supplémentaire ou possibilité d'aménager un petit logement type gîte ou location courte durée selon projet et autorisations Caractéristiques techniques• Chauffage gaz citerne + cheminée avec insert• Isolation des combles en ouate de cellulose• Double vitrage sur la quasi-totalité du bien• Volets électriques au rez-de-chaussée, volets battants bois à l'étage• Électricité à revoir• Assainissement tout à l'égout et fibre optique à proximité• Taxe foncière : 640 € Fort potentiel de valorisation après travaux Environnement calme et agréable Idéal résidence principale, projet locatif ou investissement avec dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941073

détails du bien

Franimo nr:	#7269898
reference :	340932870251
departement :	Ain
proche :	Saint-Martin-du-Mont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	274 m2
prix :	€ 149.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-du-Mont (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.772
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.046
Taxe habitation Estimation	Entre € 298,80 et € 747
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).