À Vendre – Magnifique Villa 224 m² sur 2 niveaux avec Terrain de 2700 m² – Secteur Pont-de-Vaux (Proche Mâcon)+ possible 18500 près possibleIdéalement située, à 15 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 20 minutes de MÂCON et TOURNUS, 8 minutes de SAINT TRIVIER DE COURTES, et proche des axes autoroutiers tout en étant au CALME !!Plus 2 garages extérieurs :- 1 garage / Cave / Atelier de 53m2, double vitrage et panneaux solaires (possible habitation)- 1 garage 20m2 et panneaux solaires, porte sectionnelle électrique (idéal véhicule électrique)Découvrez cette SPACIEUSE VILLA très LUMINEUSE de 224 m² située à PONT DE VAUX (2 minutes, commune GORREVOD), à 17Km de MÂCON et 20km de BOURG EN BRESSE, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec son terrain de 2700 m², cette propriété vous séduira par ses aménagements de qualité et ses espaces de détente !Idéal grande famille, 2 HABITATIONS indépendantes possible !!Caractéristiques principales :Surface habitable : 230 m²Terrain de 2700 m², entièrement clos et arboréDouble VERANDA : un espace lumineux pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'annéeEspace BILLARD : salle dédiée pour vos moments de loisirs entre amis ou en familleSPA et SAUNA : pour des moments de bien-être et de détente, véritable atout de cette villaGrand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privativeBureau, buanderie, nombreux rangementsTerrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, idéale pour les repas extérieursGarage, cave ventilée et dépendances...Plus de PHOTOS sur mon site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) & Localisation :À 2 minutes des commerces et écoles de Pont-de-VauxÀ 17 minutes de Mâcon, accès rapide à l'A6 et TGVTout le CONFORT est là : Double Vitrage récent, PAC (Pompe à Chaleur), Panneaux PHOTOVOLTAIQUES (6kw), Construction Bancher avec Isolation de qualité, Charpente traditionnelle, CAVE ventilée, Véranda chauffage au sol, Cuisine 5 ans, Stores Electriques, Porte auto garage, SAUNA, SPA...... Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938394
