maison à vendre Saint-Trivier-sur-Moignans, Ain

EXCLUSIVITE SAINTTRIVIERSURMOIGNANS – BELLE MAISON DE VILLAGE DE 200 M² AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE A 45 Minutes de Lyon , 15 Minutes de l'autoroute A6 , 10 Minutes de la gare SNCF de Villars les DombesSituée au cœur de SaintTriviersurMoignans, venez découvrir cette spacieuse maison de village développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux.En bon état général , cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Elle se compose de : Au RDC une pièce de vie avec cuisine équipée , un salon avec cheminée , une salle d'eau avec WC , une véranda d'été. Au premier étage 4 chambres , une salle d'eau avec WC. Au dernier étage , un plateau aménagé avec une salle de bain et un WC.Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par une cheminée et un poêle à granulés, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif entièrement clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours.Un autre atout important vient compléter ce bien : un grand garage de 50 m² avec accès direct depuis la rue, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement en atelier.LES ATOUTS DE CETTE MAISON Environ 200 m² habitables. 4 chambres. 3 salles d'eau. Grenier aménagé. Cheminée et poêle à granulés. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. Jardin clos de murs. Garage de 50 m² avec accès direct depuis la rue. Emplacement privilégié au centre du village. Bon état général.Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commodités , écoles , commerces , médecins , transports en communÀ découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Boris LACOMÈRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976779