maison à vendre Sauverny, Ain

€ 945.000

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Superbe maison familiale implantée sur un terrain d’environ 1300m2 au cœur du village préservé de Sauverny.Cette magnifique maison saura séduire ses nouveaux propriétaires par la qualité de ses matériaux, son plan très fonctionnel ainsi que par les spacieuses pièces de vie dont elle dispose.La maison est distribuée sur 2 niveaux complétée par un grand sous-sol idéal pour les amateurs de home cinéma ou bien pouvant être dédié au sport.Son organisation est la suivante :Au RDC vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée donnant accès à une très belle terrasse orientée au sud avec une superbe vue dégagée, un double séjour avec cheminée et une chambre avec sa salle de douches et son accès extérieur individuel.Au 1er étage sont installées une belle mezzanine, 3 chambres, une salle de douche ainsi qu’une très agréable suite parentale.Enfin, un garage double, de nombreux rangements et un très joli jardin arboré complète le tout.Sa situation est idéale puisque la maison est seulement à quelques minutes de la douane. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852983)

détails du bien

Franimo nr:	#6852129
reference :	340939539565
departement :	Ain
proche :	Sauverny
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1330 m2
prix :	€ 945.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venin

agent immobilier :	Capifrance Venin
nom :	Sophie Venin
adressse :	01220 Divonne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venin

frais estimés de ce bien à Sauverny (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.890 et € 6.615
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.890 et € 4.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).